FLOORPLAN
200m2
408m2
6040m2
13x4mtrs
A
2009
Diese Villa im mediterranen Stil besticht durch ihre modernen Elemente (große Fenster, Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung) und klassischen Details (Pergolen, Putz in neutralen Farbtönen und Ziegeldächer), wodurch eine harmonische Balance zwischen funktionalem Minimalismus und regionaler Identität entsteht.
Sorgfältig ausgerichtet, um die Sonneneinstrahlung und die natürliche Aussicht optimal zu nutzen, ist diese Villa von einem beeindruckenden, gepflegten mediterranen Garten mit Steinterrassen und einheimischer Vegetation umgeben. Sie verfügt außerdem über einen Obstgarten und einen Gemüsegarten.
Das Gebäude besteht aus zwei oberirdischen Stockwerken und einem halbunterirdischen Keller.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Esszimmer mit Kamin verbunden ist, sowie zu einer voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad.
Im ersten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad.
Die Dachterrasse bietet einen freien Blick über das Land und bis zum Meer mit leichtem Meerblick.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Parkplatz, zusätzlicher Stauraum und eine Waschküche.
Im Außenbereich gibt es einen Essbereich im Freien mit ausgestatteter Küche, Brotbackofen, Grill und Kamin für winterliche Mahlzeiten im Garten.
Der Swimmingpool erstreckt sich über 14 Meter und ist von einer Sonnenterrasse umgeben.
Weiter hinten im Garten finden Sie einen Gemüsegarten mit Obstbäumen sowie ein zusätzliches Holzgebäude für Yoga, Fitness oder als Atelier.
Hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Hauptmerkmale:
Bohrbrunnenwasser mit Drehstrompumpe und 20.000-Liter-Zisternen-Reservesystem
Stromerzeugung (Eigenverbrauch) mit einer 4,6-kW-Photovoltaikanlage
Automatische Bewässerung der Grünflächen
Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen (Wirsbo – Uponor-System)
Warmwasserbereitung durch Junkers-Wärmepumpe (300 l)
Zentrales Staubsaugersystem
Elektrische Aluminium-Jalousien
Automatische Tore
Aluminiumfensterrahmen mit thermischer Trennung und Stop-Sol-Verbundglas
Hochwirksame Wärmedämmung (Weber Therm-System)
Zwischendecken mit integrierter Beleuchtung
Montanha-Wärmerückgewinnungsanlage und Doppel-Whirlpool
Sicherheit und Materialqualität:
Verstärkte Eingangstür von Dierre und verstärkte Kellertür
Hochwertige Sanitärinstallationen (Wirsbo – Uponor)
Wandmontierte Sanitäranlagen von Roca und Bellavista
Grohe-Armaturen
Materialien ausschließlich von anerkannten und zertifizierten Marken
Fliegengitter
Gepflasterter Parkplatz und gepflegte Außenanlagen
Außenbadezimmer im Garten.
IMMOBILIEN EIGENSCHAFTEN
WASSER
ELEKTRIZITÄT
KAMIN
SCHWIMMBECKEN
SHUTTERS
GARAGE
INNEN FREIZEIT
FREIZEIT IM FREIEN
SMART HOME & SICHERHEIT
FAHRENDE ENTFERNUNGEN
10 mins
15 mins
15 mins
10 mins
10 mins
40 mins
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