Estou pronto para vender a minha propriedade no Algarve, como funciona?
Prepare a Propriedade
Observe o seu imóvel antes de o colocar no mercado para venda e responda: o seu imóvel é apelativo para os compradores?
Preparar Documentação
É importante que todos os documentos do seu imóvel estejam em ordem antes de o colocar numa agência imobiliária.
Pronto para Vender
Agora que o seu imóvel está no seu melhor e que assinou o contrato de mediação, está pronto para vender!
Marketing
O seu imóvel será apresentado na nossa vasta rede de portais e sítios Web internacionais de imóveis.
O importante é ter uma opinião imparcial da sua propriedade e verificar se ela está em boas condições, isto é, a 100% para ser apresentada a um comprador.
A manutenção da minha propriedade está concluída?
Numa propriedade com ocupação durante muitos anos, acaba-se por vezes por descurar pequenos trabalhos de manutenção. É aqui que, pode ser útil, alguém com um outro olhar para detetar essas pequenas falhas em sua casa. Se deseja realmente obter o melhor preço de venda, recomendamos que faça pequenas reparações antes de colocar a propriedade à venda. No Algarve, o inverno e a primavera são boas alturas para esses trabalhos de manutenção e remodelação, e uma excelente oportunidade para tratar do seu jardim, reparar a piscina, pinturas, e assim por diante.
A documentação da sua propriedade está em ordem?
Será que tem toda a documentação da propriedade disponível? Frequentemente deparamo-nos com documentos desatualizados, em falta, ou que não foi pedida a respetiva atualização depois de alterações feitas na propriedade. É importante que, antes de angariarmos a sua propriedade, com a nossa agência imobiliária, os documentos estejam em ordem. Estamos disponíveis para fazermos esta conferência juntamente com o cliente.
Breve lista de documentos para a angariação de imóveis em Portugal:
- Cópia do passaporte ou documento de dentificação do proprietário do imóvel
- Cópia do número de identificação fiscal
- Caso seja uma empresa a vender o imóvel, é necessário identificar os titulares das ações/quotas.
- Caderneta predial (finanças)
- Certidão de teor (conservatória do registro)
- Licença de habitação (câmara municipal)
- Ficha técnica (câmara municipal)
- Certificado energético
- Plantas (versão final aprovada com o carimbo da câmara municipal)
- Registro do poço (se aplicável)
- Registro de fossas sépticas (se aplicável)
Contrato de Mediação Imobiliária (Contrato da Agência)
A Exclusive Algarve Villas é uma agência imobiliária com o número de licença AMI-7516, com a designação social de Exclusive Living Mediação Imobiliária Lda.
Como agência imobiliária licenciada pelo governo, precisamos de um contrato de mediação imobiliária, devidamente assinado (contrato de agência) para angariar oficialmente a sua propriedade para venda. Isso significa que, SEM CONTRATO = SEM VENDA !!
De acordo com a legislação, um contrato de mediação imobiliária, contempla a opção de “exclusividade” ou de “não exclusividade” e os contratos são normalmente válidos por 6 meses com iguais períodos de renovação. A versão por nós utilizada é a autorizada pelo IMPIC, entidade estatal que regula o setor imobiliário e as licenças de construção. Qualquer dúvida sobre o contrato pode ser esclarecida pela nossa equipa de vendas.
Pronto para vender?
Feitas todas as remodelações, a sua propriedade com um ar mais bem cuidado, todos os documentos verificados e um contrato de mediação imobiliária assinado, está então pronto para vender a sua propriedade.
O nosso fotógrafo “ da casa” marcará o dia para poder ir fazer a sessão fotográfica à sua propriedade, fazendo também um apanhado de todos os equipamentos, características e descrição da sua propriedade.
No dia agendado para a sessão fotográfica, pedimos a sua especial atenção à forma como a casa está apresentada, é importante não descurar a limpeza e todos os detalhes no interior e exterior, como por exemplo, colocar almofadas nas espreguiçadeiras, os guarda sois abertos, etc. Prepare a casa com a melhor apresentação possível, tal e qual, como gostaria que fosse exibida numa revista.
Para imóveis de luxo, moradias à beira-mar e propriedades exclusivas à venda no oeste e centro do Algarve, também usamos os serviços de fotógrafos profissionais e serviços de vídeo por drone.
Marketing
Publicaremos a sua propriedade para venda em www.ExclusiveAlgarvevillas.com e enviaremos o link para que possa verificar se a descrição e todas as características da propriedade estão corretamente anunciadas.
Depois que recebermos “luz verde” do proprietário, de imediato publicaremos na nossa rede de portais e sites internacionais. Além disso, trabalhamos com agências imobiliárias nacionais e internacionais e com contatos de investimento, com o objetivo de encontrar o comprador para a sua propriedade.
Caso tenha alguma dúvida em relação à angariação do seu imóvel para venda com a Exclusive Algarve Villas, entre em contato connosco pelo telefone +351 282 353 019 ou info@eavillas.com e teremos todo o prazer em ajudá-lo.
Como alternativa, poderá usar o formulário da web abaixo para enviar informações sobre a propriedade que tem para venda e um dos nossos colaboradores da equipa de vendas entrará em contato com a maior brevidade.