Impostos anuais de propriedade quando se tem um imóvel em Portugal 

O IMI é um imposto municipal anual, existe também, para imóveis com um valor patrimonial tributário superior a € 600.000,00, um imposto adicional designado por AIMI. Abaixo, poderá encontrar mais informações sobre estes impostos anuais:

IMI 

Em Portugal, todas as propriedades pagam IMI, este imposto é anual e consiste na taxa municipal sobre a propriedade. O calculo é feito com base no valor patrimonial tributário atribuido à propriedade. Qualquer municipio, dentro de certos parâmetros, tem autonomia para fixar as suas próprias taxas anuais de IMI.

Em 2020, os municipios podem cobrar entre 0,30 e 0,45% do valor patrimonial tributário da sua propriedade. Esse valor geralmente é menor que o preço da compra. Para terrenos rústicos, essa taxa pode chegar a 0,8%.

Com o objectivo de estimular a reabilitaçao urbana, com a reconstrução ou venda de ruínas e propriedades abandonadas nos centros das cidades, alguns municipios aplicam impostos mais altos, o que pode levar a uma subida até 6 vezes mais a taxa IMI normal.

O imposto para propriedades até 250.000 euros é pago em Abril

As propriedades com valores entre 250.000 e 500.000 euros são pagas em duas tranches - 50% em Abril e 50% em Novembro.

Para propriedades com valor acima dos euros 500.000, os pagamentos são feitos em três tranches – Abril, Junho e Novembro.

AIMI

Criado em 2017 o AIMI é um imposto designado por adicional ao Imposto Municipal de Imóveis.

O AIMI é aplicável a pessoas privadas, mas também a empresas. As isenções incluem: imóveis comerciais, negócios, indústria e serviços.

Tabela para o AIMI

O AIMI é calculado sobre o IMI e tem como base o valor patrimonial tributário da sua propriedade.

Imóveis pertencentes a pessoas singulares:

Sujeitos passivos casados:

Imóveis pertencentes a empresas: