Ik wil mijn huis in de Algarve verkopen, hoe werkt dit ?

Wat allereerst belangrijk is om uw eigen huis eens goed te bekijken, is het in de beste staat en is alles 100% zodat ik het aan een koper kan presenteren ?

Is al het onderhoud in mijn huis gedaan ?

Waarneer je een villa, woning, appartement, penthouse etc voor een aantal Jaren in eigendom hebt is het normaal dat kleine onderhouds klusjes overzien of uitgesteld worden. Een onafhankelijke mening is vaak belangrijk om te zien wat er goed is en waar eventueel nog onderhoud aan nodig is. Als u de beste verkoop prijs wilt, is het belangrijk om reparaties en onderhoudt te doen voordat het op de markt komt. De winter en lente zijn standard periodes in de Algarve waarneer onderhoud gebeurd. Schilder werk, reparaties aan het zwembad, tuin onderhoud enz.

Zijn alle documentatie en registratie documenten van mijn huis in orde ?

Heeft u alle documenten die nodig zijn om uw huis te verkopen ? vaak zijn veel documenten verouderd en niet geupdate. Het kan zijn date r documenten missen of verbouwingen/wijzigingen die aan de villa zijn gebeurt, niet zijn geregistreerd. Het is belangrijk voordat u een makelaars agentschap in de Algarve controleerd dat u alles in orde heeft. Wij kunnen u hierbij helpen en tesamen de lijst controleren.

Een checklist voor Vastgoed in Portugal is het volgende:

• Passpoort or other ID of the verkoper(s)
• ( No. de contribuinte) Copy of the Fiscaal ID Nummer 
• Als het huis in een offshore of LDA of andere company zit, ID van de aandeelhouders
• Caderneta predial (financas), belastingdienst
• Certidao de teor (conservatoria do registro), kadaster
• Licenca de habitacao (camara), gemeente
• Ficha tecnica (camara), gemeente
• Energy certificate
• Floor plans (met stempel van de gemeente)
• Borehole/ bron registratie (indien van toepassing)
• Septic tank registratie (indien van toepassing)

Makelaars verkoop contract

Exclusive Algarve Villas is een erkend makelaars kantoor met de vergunning AMI-7516 onder Exclusive Living MEdiaçao Imobiliaria LDA uitgegeven door IMPIC.

Als overheids erkend makelaars kantoor moeten wij een getekend verkoop contract hebben om uw huis officieel in de verkoop te nemen. Dit betekent geen contract, is geen verkoop. Wij werken niet zonder contract.

Een verkoop contract voor verkoop van onroerend goed in Portugal is bij wet exclusief, of op niet exclusieve basis, en contracten zijn geldig voor 6 maanden, en hierna vernieuwbaar voor gelijke periodes. Wij gebruiken standard contracten uitgegeven door de IMPIC. Vergelijkbaar met de NVM in Nederland, de organizatie van de overheid die vergunningen voor makelaars kantoren begeleid. Als u vragen heeft over het contact, neem gerust contact met ons op

Klaar om te verkopen ?

Waarneer uw huis er top uitziet, alle documentatie gecontroleerd is, en we een getekend makelaars contract hebben, kunnen we met de verkoop van uw woning in de Algarve beginnen.

Exclusive Algarve Villas fotograf zal een afspraak met u maken om fotos van us huis te nemen en een beschrijving te maken, verder ook alle ‘features’ en andere belangrijke zaken te noteren. 

Op de dag van de fotoshoot vragen wij dat het huis goed gepresenteerd is, alles schoon is, en binnen alles netjes en opgeruimd is. Buiten dat de kussens op de stoelen en zonnebedden liggen, parasols geopend zijn en dat alles er super uittziet.

Voor luxe villas in hoge prijs klasse, unieke villas aan de zee & strand in West en Centraal Algarve word een professionele externe fotograaf ingehuurd en er ook met een drone foto’s gemaakt.

Marketing

We will publish your property for sale on www.ExclusiveAlgarvevillas.com and send you the weblink to verify the description is correct, all features are mentioned and that all is as shown correctly.

We publiceren uw huis op onze www.ExclusiveAlgarvevillas.com en zullen u de weblink sturen om te controleren dat alles correct is, alle features genoemt zijn, voordat we het op externe property websitesa adverteren.

Waarneer u tevreden bent over de beschrijving zal het op een groot aantal internationale property portals en websites geadverteerd worden. Verder werken we nationaal en international met diverse investeerders en collega makelaarskantoren om een koper voor uw villa te vinden.

Als u vragen heeft of uw huis met Exclusive Algarve Villas wilt verkopen, neem aub vrijblijvend contact op via +351 282 353 019 of info@eavillas.com

u kun took het onderstaande formulier gebruiken en 1 van onze verkoop consultant neemt dan contact met u op