Je suis donc prêt à vendre ma propriété en Algarve, comment cela fonctionne-t-il ?

Ce qui est important, c'est d'avoir un bon regard impartial sur votre propriété et de vérifier si elle est à son meilleur, et à 100% afin d'être présentée à un acheteur.

L'entretien de ma propriété est-il terminé ?

Lorsque vous utilisez votre propriété depuis de nombreuses années, les petits travaux d'entretien peuvent être négligés.  C'est là qu'il peut être utile d'avoir un regard distinct pour déceler ces petits défauts dans votre maison.   Et si vous voulez obtenir le meilleur prix de vente, nous vous recommandons de vous occuper des petites réparations avant de mettre le bien sur le marché. L'hiver et le printemps sont des périodes d'entretien en Algarve et constituent une excellente occasion de remettre le jardin en état, de faire réparer la piscine, de faire repeindre la propriété, etc.

La documentation relative à ma propriété est-elle en ordre ?

Disposez-vous de tous les documents relatifs à votre propriété ? Nous constatons souvent que les documents sont périmés, qu'il peut y avoir des documents manquants ou qu'ils n'ont pas été mis à jour après les modifications apportées à la propriété. Il est important que les documents relatifs à votre propriété soient en règle avant de la mettre en vente auprès de notre agence immobilière. Nous pouvons vous rencontrer et faire le point ensemble.

Liste de contrôle rapide pour les biens immobiliers détenus au Portugal :

• Passeport ou autre pièce d'identité du/des vendeur(s)
• ( No. de contribuinte ) Copie du numéro d'identification fiscale 
• Si une société vend la propriété, les certificats d'actions et leurs détenteurs doivent être identifiés
• Caderneta predial (financas)
• Certidao de teor (conservatoria do registro)
• Licenca de habitacao (camara)
• Ficha tecnica (camara)
• Certificat énergétique
• Plans d'étage (version finale approuvée avec le cachet de la camara)
• Enregistrement du forage (le cas échéant)
• Enregistrement des fosses septiques (le cas échéant)
  

Contrat de médiation (contrat d'agence)

Exclusive Algarve Villas est une agence immobilière agréée sous le numéro de licence AMI-7516 par Exclusive Living Mediaçao Imobilaria Lda, attribué par IMPIC

En tant qu'agence immobilière agréée par le gouvernement, nous avons besoin d'un contrat de médiation signé (Agency agreement) afin d'inscrire officiellement votre propriété à la vente.  Cela signifie que, PAS DE CONTRAT = PAS DE VENTE !

Un contrat de médiation vous donne, selon la loi, la possibilité d'être "exclusif" ou "non-exclusif", et les contrats sont normalement valables pour 6 mois avec des périodes égales renouvelables. Nous utilisons des contrats standards qui nous sont donnés par l'IMPIC, l'organe qui réglemente les licences immobilières et de construction. Toute question concernant le contrat peut être clarifiée par nos vendeurs.

Prêt à vendre ?

Avec votre propriété en parfait état, tous les documents de la propriété vérifiés et avec un contrat de médiation signé, vous êtes maintenant prêt à vendre votre propriété en Algarve.

Le photographe interne d'Exclusive Algarve Villas prendra rendez-vous avec vous pour prendre des photos de votre propriété et en faire une description, ainsi que pour passer en revue toutes les caractéristiques et l'équipement de la propriété.

Le jour de votre séance photo, nous vous demandons que la propriété soit bien présentée, nettoyée et "mise en scène", tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec tous ses coussins sur les chaises longues, les parasols ouverts, etc. et sans encombrement visible et prête à être présentée de la meilleure façon, comme vous aimeriez la voir si elle était présentée dans un magazine.

Pour l'immobilier de luxe haut de gamme, les villas en bord de mer et les maisons exclusives uniques à vendre dans l'ouest et le centre de l'Algarve, nous utilisons également les services de photographes professionnels et les services de drone vidéo.

Marketing

Nous publierons votre propriété à vendre sur www.ExclusiveAlgarvevillas.com et nous vous enverrons le lien internet pour vérifier que la description est correcte, que toutes les caractéristiques sont mentionnées et que tout est tel qu'indiqué correctement.

Une fois que vous, en tant que vendeur de la propriété, nous aurez donné le feu vert, la propriété sera affichée sur notre réseau de portails et de sites web internationaux de propriété. En outre, nous travaillons avec des agences immobilières et des contacts d'investissement nationaux et internationaux pour vous trouver un acheteur.

Si vous avez des questions concernant l'inscription de votre propriété à la vente chez Exclusive Algarve Villas, veuillez nous contacter au +351 282 353 019 ou à info@eavillas.com et nous serons heureux de vous aider.

Vous pouvez également utiliser le formulaire web ci-dessous pour soumettre des informations sur la propriété que vous avez à vendre et l'une de nos équipes de vente prendra contact avec vous sous peu.