Jährliche Vermögenssteuern beim Besitz von Immobilien in Portugal

Die jährliche Gemeindesteuer heißt IMI, und für Immobilien mit einem Steuerwert von über 600.000 € gibt es eine zusätzliche Steuer, die AIMI. Weitere Informationen über diese jährlichen Steuern finden Sie weiter unten:

IMI 

In Portugal zahlt jede Immobilie die IMI-Steuer, d.h. die jährliche Gemeindesteuer, die auf die Immobilie geschuldet wird. Diese wird auf den steuerlichen Wert der Immobilie berechnet. Jede Gemeinde hat die Freiheit, die jährlichen IMI-Sätze innerhalb einer bestimmten Höhe zu ändern. 

Im Jahr 2020 können die Räte zwischen 0,30 und 0,45% des steuerlichen Wertes Ihres Eigentums erheben. Dieser fiskalische Wert ist im Allgemeinen niedriger als Ihr Kaufpreis. Bei rustikalem Land kann dieser Satz bis zu 0,8% betragen.
Um die Sanierung oder den Verkauf von Ruinen und verfallenen Immobilien in verschiedenen Stadtzentren zu fördern, werden einige Gemeinden höhere Gemeindesteuern erheben. Diese können bis zum 6-fachen des normalen IMI-Satzes betragen.

Die Grundsteuer für Immobilien bis zu 250.000 Euro ist im April fällig.
Immobilien mit einem Wert zwischen 250.000 und 500.000 Euro sind in zwei Tranchen zahlbar - 50% im April und 50% im November.

Bei Immobilien mit einem steuerlichen Wert über 500.000 Euro werden die Zahlungen in 3 Tranchen - April, Juni und November - geleistet.

AIMI

Seit 2017 ist eine neue, zusätzliche IMI eingeführt worden, die AIMI (zusätzliche IMI-Steuer)

Die AIMI-Steuer ist auf Privatpersonen, aber auch auf Unternehmen anwendbar. Zu den Ausnahmen gehören: Gewerbeimmobilien, Handel, Industrie und Dienstleistungen. 

Steuertabelle für AIMI

Die AIMI-Steuer wird zusätzlich zur IMI-Steuer berechnet und auf den steuerpflichtigen Wert Ihres Eigentums angerechnet.

Für Immobilien, die einer einzigen Person gehören:

Verheiratete Paare:

Firmeneigene Immobilien: